不動産建物管理(賃貸)に詳しい方に質問です
自分の住んでいるマンションは賃料とは別に管理費が毎月発生しています。
室内や間取りは非常によく、賃料も見合っていて満足しているのですが
しかしながらずさんなのが、建物管理の部分です。
メンテナンスしてるのか？と思うくらいに周囲は荒れ放題で
玄関ホールの(郵便物)チラシ用のゴミくらいしか整理せず
誰が見ても「手を入れてない」ような放置状態みたいになっています。
管理費を払っているのに「修繕・補修・整頓」をしているとは到底思えません。
廊下の蛍光灯が切れていても放置。
自転車置き場が汚く衛生的ではない。
不法投棄している原付バイクも処理せず。
また壁が余りにも汚れていて塗装する気もなさそう。
ようは見た目が「貧乏くさいんです」立地や中身はいいんですが…
そこで管理してないのだから、と管理費を無しにしてもらう
(または減額)は可能でしょうか？
以前住んでいた物件はまともに管理してるらしく
掃除・点検している姿もよく見ました。常にキレイでした。
連絡入れれば切れた蛍光灯くらいは変えてくれるんでしょうけど
やはり都会では「人任せ」的な空気が強く、みんなスルーしています。
それとも「管理費」は貯水槽や電源・下水関係などで使われるので
細かい建物の内壁や外見・駐車場などには予算を回さないものですか？
きちんとやってくれるなら、管理費は気持ちよく払いたいです。
やらないなら、減額もしくは控除にして欲しいです。
詳しい方、回答お願いします。m(__)m
不動産建物管理(賃貸)に詳しい方に質問です(不動産)
2012年02月17日 11時26分
不動産建物管理(賃貸)に詳しい方に質問です
不動産投資を勧められています。青山メインランドです。あまりよい評判を聞きませ...
不動産投資を勧められています。青山メインランドです。あまりよい評判を聞きませんし、仕組みをいまひとつ理解しきれないのでしたくないのですが、主人が乗り気なので反対する方法を教えてください。
物件はメインステージ王子、池袋へ４キロ以内のワンルーム２３７０万です。うち２２５０万がローンで、月々の支払いが８５５１７円、家賃が８５５００円です（家賃は保証）。年間収支表では当初数年は節税効果でプラスですが、その後４０年弱はマイナス。その後プラ転します。返済がすむと月々８万弱の家賃収入（管理費除く）が得られるというものです。巧みな営業トークに乗ると大丈夫なような気もしますが、青山メインランドが倒産すれば家賃保証はないし、大規模修繕が必要になるような大地震などあれば収支が狂うのは明白ですよね。毎年の確定申告で多少費用を上乗せて、節税を図るというのもメリットなのでしょうか。素人にはも一つわかりませんし、も一つわからないことには手を出さない方が賢明なのではと思っていますが…途中売却の場合もあまり価格は下がってないということですが、新築から中古になるという時点で下がりますよね。その他、私が気づいていないデメリットも含め、ご教示いただければ幸いです。
不動産管理会社の一般事務アルバイトについて 現在19歳の女です。 今年3月に高校...
不動産管理会社の一般事務アルバイトについて
現在19歳の女です。
今年3月に高校を卒業して、
フリーターとしてアルバイトを探してはいくつも面接を受けてきましたが全て不採用で今に至ります。
高校時代に就活をしなかった理由は、私は一般事務職を希望しているのですが高校の求人票には一般事務の求人がなく、希望の職種がなかったためです。
本題なんですが、タウンワークを見ていたら「不動産管理会社の一般事務スタッフパートアルバイト」の求人がありました。専門知識不要でエクセルワードが多少使えればOKらしく、仕事内容は「電話対応、定型フォーマットへのデータ入力、ファイリング、資料準備など簡単な事務」と書いてあります。
一般事務スタッフに19歳高卒の私は応募出来ますか？私自身事務職希望なので、今現在はエクセルワードの資格を取るための勉強をしていて、ある程度扱えます。
いくらエクセルワードを多少扱えると言ってもまだ未成年なので、不安です…
また、不動産管理会社の事務は大変だと聞いたのですが、実際のところはどうなのでしょうか。
回答お願いします。
新築不動産販売の営業マンさんいますか？
新築不動産販売の営業マンさんいますか？
最近、人口減少時代になり、住宅は飽和してきて、これ以上供給を増やしても、売れないと思うのですが、
実際のところ、「売れてますか？」
不動産売買（中古マンション）の計算お願いします。
不動産売買（中古マンション）の計算お願いします。
中古マンションから中古マンションの買い替えを検討してます。
４人家族です。
支払う料金はどのくらいかおおよそでいいので教えてください。
現在のマンション１４８０万で購入 残ローン２０万円 値下げして売ったら１０００万円くらい手元に残りそう。６３平米で駅８分
購入予定のマンションも同じ１４８０万円 リフォームの予定（床と壁紙、６畳のたたみ 70平米）
だいたい不動産の手数料いれてどのくらいになりますか。
内容不足がありましたらご質問ください。
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Wikipediaの関連項目
不動産
不動産（ふどうさん、羅: res immobilis、英: immovable property, immovables）は、（準）国際私法や大陸法系の民事法で用いられる概念であり、大まかにいうと土地とその定着物、あるいはそれらに対する物権を広く含むこともある。英米法系の民事法における物的財産(real estate, real property)に近似する概念であり、その訳語としても用いられることが多い。
日本法においては、土地及びその定着物をいうとされ（民法86条）、条文上の直接の根拠はないが、建物それ自体が土地とは別個の不動産とされる（不動産登記法はそのような前提で定められている）。これは台湾民法にもみられるが、比較法的には珍しい。この他にも特別の法律により立木、鉄道財団等も一個の不動産とされている。
また、本来は不動産ではないが、法律や行政上などで不動産に準じて扱われることがあるものとして船舶、航空機、鉱業権などがある。
なお、「固定資産＝不動産」ではない[1]。
