2012年02月17日 18時14分
不動産建物管理(賃貸)に詳しい方に質問です
自分の住んでいるマンションは賃料とは別に管理費が毎月発生しています。
室内や間取りは非常によく、賃料も見合っていて満足しているのですが
しかしながらずさんなのが、建物管理の部分です。
メンテナンスしてるのか？と思うくらいに周囲は荒れ放題で
玄関ホールの(郵便物)チラシ用のゴミくらいしか整理せず
誰が見ても「手を入れてない」ような放置状態みたいになっています。
管理費を払っているのに「修繕・補修・整頓」をしているとは到底思えません。
廊下の蛍光灯が切れていても放置。
自転車置き場が汚く衛生的ではない。
不法投棄している原付バイクも処理せず。
また壁が余りにも汚れていて塗装する気もなさそう。
ようは見た目が「貧乏くさいんです」立地や中身はいいんですが…
そこで管理してないのだから、と管理費を無しにしてもらう
(または減額)は可能でしょうか？
以前住んでいた物件はまともに管理してるらしく
掃除・点検している姿もよく見ました。常にキレイでした。
連絡入れれば切れた蛍光灯くらいは変えてくれるんでしょうけど
やはり都会では「人任せ」的な空気が強く、みんなスルーしています。
それとも「管理費」は貯水槽や電源・下水関係などで使われるので
細かい建物の内壁や外見・駐車場などには予算を回さないものですか？
きちんとやってくれるなら、管理費は気持ちよく払いたいです。
やらないなら、減額もしくは控除にして欲しいです。
詳しい方、回答お願いします。m(__)m