Ａ不動産会社から１ヵ月半前に紹介してもらった土地が気に入りましたが、予算をオーバーしていました。
買付け申請書を出したくても、「こちらの希望金額を書いては相手にされないよ」とアドバイスをＡ不動産会社に受け時間が過ぎていました。
ところが、気に入っていた土地のチラシがポストに入りこちらの希望金額まで値下がりしました。
すぐにＢ不動産会社に購入の意思が強いことを電話で伝え、家に来ていただくことになりました。
この時点では購入意思があるのはうちだけのようでした。
が、主人が「Ａ不動産には土地購入を何も知らない私達に細かく教えて頂いた手前、他の不動産会社からは買えないだろう」と。
結局Ａ不動産に仲介をお願いして、買付け申請書を提出しました。
Ａ不動産からＢ不動産に問い合わせた時にはうちではない方と商談中と言われたと聞きました。
次の日に「人気物件になって４件の申し込み（Ｂ不動産）があるから、私達はまず無理だろう」とＡ不動産から連絡がありました。
買付け申請書を書いている時にＡ不動産には意欲を感じられず、この時には２番手扱いだしＢ不動産会社には商談が入っているので邪魔はできないのだろうと察していました。
が、購入意思が強くても元々の売り会社ではない所から申し込みがこんなにも後回しになるとは思わずガッカリしてしまいました。
Ａ不動産にはいろいろと教えていただいたこともあり、筋や人情を通したい主人の気持ちも理解できます。
反対に思い切りがなくもっと値段を下げないのかな？と待っているだけの態度も良くなかったとも思います。
と、長くなりましたが質問です。
何件か不動産会社に顔を出して情報を集めている方もよく聞きます。
私達が経験したことを踏まえると、
・不動産業界で共有している情報で競争にならない物件
・信頼している不動産会社に持ち込まれた物件
しか購入できないことにもなります。
不動産業界はライバルであり仲間ですから、とＡ不動産会社に言われたことを気にしていては、他の不動産会社にも顔が出しにくいです。
情報の集め方や交渉の際の注意を教えていただきたいです。
土地購入の経験がある方、業界の方アドバイスをお願いします。
私達が素人なので良い勉強とも思いたいですが・・・
ハウスメーカーに間取りを依頼して、そちらも満足していただけに残念なんです。
よろしくお願いします。
土地の購入（不動産業者を通じて）について(不動産)
2012年01月24日 20時58分
土地の購入（不動産業者を通じて）について
【不動産・賃貸契約関連】
【不動産・賃貸契約関連】
2月下旬の引越し後、前居の家賃引き落とし停止手続きが間に合わず、3月分家賃を振り込んでしまいました。
そのため管理会社に3月分家賃返還を求めて連絡した所「実はあなたは入居当時に1ヶ月家賃を滞納しており、今回の家賃は2月分にあたるため返還できない」と言われました。
正直そのような記憶は無いのですが・・・
1）実際に滞納していたか確認するにはどんな手段があるでしょうか。過去の通帳を見ましたが、詳細が把握できていません。現状、銀行で過去の振込み実績詳細を教えてもらえないかと考えています。
2）もちろん私の記憶違いで、実際に振込みが1月遅れになっていた可能性もゼロではないと思います。しかし2年以上前に入居して以来、その事実を把握しながら何も連絡せず、退去後にいきなり「1か月分不足です」と言われても納得できない部分があります。これに対して何か打てる手は無いでしょうか。（実際滞納していたのであれば無茶なのですが・・・）
不動産の物件情報には詳細な住所の記載されたものがあまりありません。
不動産の物件情報には詳細な住所の記載されたものがあまりありません。
これは何故ですか？
客にとっては詳細な住所が出ていた方が選び易いのですが、
業者にとっては住所を出すことで不都合なことでもあるのでしょうか。
レンタルオフィスを探しています。ある不動産家のレンタルオフィスは東京都内のレンタルオフィスで一ヶ月１８,０００円で借りられま。そのオフィスは一人用で、大きさは三畳ぐらいの大きさだそうです。すかし、その不動産家は千葉のレンタルオフィスは扱ってないそうです。このようなオフィスを千葉県習志野市、八千代市、佐倉市、千葉市で２０,０００円までで借りられる所は無いでしょうか？
レンタルオフィスを探しています。ある不動産家のレンタルオフィスは東京都内のレンタルオフィスで一ヶ月１８,０００円で借りられま。そのオフィスは一人用で、大きさは三畳ぐらいの大きさだそうです。すかし、その不動産家は千葉のレンタルオフィスは扱ってないそうです。このようなオフィスを千葉県習志野市、八千代市、佐倉市、千葉市で２０,０００円までで借りられる所は無いでしょうか？
固定資産税、不動産取得税の支払時期？
マンションを購入し、７月末に鍵の引き渡しが決まりました。諸費用、頭金を７月の鍵引き渡しの前に払うことになっているのですが、固定資産税と不動産取得税の支払時期は一般的にはどれくらいのタイミングになるのでしょうか？不動産屋の人が「不動産取得税は今年はかからない」と言っていたのですがちょっとおかしいなと思い調べたのですがよく分かりませんでした。むしろ固定資産税の方が来年１月１日時点で課税対象になるので今年はかからないのでは？と思ったのですが・・・よろしくお願いします。
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Wikipediaの関連項目
不動産
不動産（ふどうさん、羅: res immobilis、英: immovable property, immovables）は、（準）国際私法や大陸法系の民事法で用いられる概念であり、大まかにいうと土地とその定着物、あるいはそれらに対する物権を広く含むこともある。英米法系の民事法における物的財産(real estate, real property)に近似する概念であり、その訳語としても用いられることが多い。
日本法においては、土地及びその定着物をいうとされ（民法86条）、条文上の直接の根拠はないが、建物それ自体が土地とは別個の不動産とされる（不動産登記法はそのような前提で定められている）。これは台湾民法にもみられるが、比較法的には珍しい。この他にも特別の法律により立木、鉄道財団等も一個の不動産とされている。
また、本来は不動産ではないが、法律や行政上などで不動産に準じて扱われることがあるものとして船舶、航空機、鉱業権などがある。
なお、「固定資産＝不動産」ではない[1]。
