30年一括借上の賃貸経営受託システムについての質問です。
この30年一括借上の賃貸経営受託システムを契約した場合の収入シミュレーションお願いします。
～新築で部屋数は10戸で、一戸あたりの賃料6万円とした場合～
条件として、
１、契約から当初10年間借上賃料は固定。以後５年ごとに更新。
２、建設費用は対象外で構いません。
３、だいたいで構いませんが、少なくとも1年目、10年目、30年間の収入金額が知りたいです。
４、更新の際の賃料の下落は想像つきます。マイナス何％にするかはお任せします。
５、管理費・保証費なども毎月の収入から引かれるのでしょうが、だいたい何％ぐらい引かれるのか知りたいです。
質問の意図は、30年一括借上の賃貸経営受託システムの契約をする・しないの判断材料にしたいからです。
営業マンの試算は信用できませんので。
上記以外もろもろのことは、全て無視、あるいは適当に数値化していただいて結構です。
宜しくお願いします。
30年一括借上の賃貸経営受託システムについての質問です。(経営)
2012年01月24日 22時02分
30年一括借上の賃貸経営受託システムについての質問です。
経営学にくわしい人にお聞きします。経営戦略の区別についてなんですが、トヨタの...
経営学にくわしい人にお聞きします。経営戦略の区別についてなんですが、トヨタのカンバン方式によるJITの作り出す体系は 経営戦略といっていいんですか？。
経営戦略とはコストリーダーシップ戦略や、差別化戦略、集中化戦略などの事をいって、カンバン方式は少し経営戦略とはいえないものですか？
教えてください
Web制作会社の今後の経営戦略は？
東京都内で、社員5名程度でWeb制作会社を経営しています。
今年で設立6年目になりますが、仕事が少なくなってきており、今後の経営の舵取りに危機感をいだいています。具体的には、新規顧客の獲得が右肩下がりで、多くの企業がすでにHPを持っており市場が成熟していること、また競合も非常に多いことが原因ではないかと分析しています。
市場が成熟期を迎えている場合、新たなビジネスを探り、事業の軸足をWeb制作からシフトしていくべきでしょうか？それとも、今のWeb制作のなかで得意とする技術・デザインを絞って磨き、ニッチな領域を攻めていくべきでしょうか？今後の戦略について、アドバイスをお願いいたします。
※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、All About ProFile が編集して掲載しています。
会社の経営権（株主の権利）
家族4人（両親と子どもふたり）で株主となっている株式会社の経営権について質問させてください。
創業から40年、発行株式数6,000株。
都内に時価5,000万程度と思われる法人名義の土地と社屋を所持しています。
株式の持ち分は父900株、母2,200株、姉（私）1,250株、弟（現・代取）1,650株です。
株については以前資産税上の評価額が高くなっていたこともあり、連年贈与申告をし、現在の持ち分となっています。
株主名簿は制作していないと思いますが、この持ち分は法人税申告書の別表2に明記されています。（株券は発行されていません）
株主総会は開かれたことはありません。（議事録は保存されていると思いますが）
2年前両親が東京を離れるにあたり、社屋を売却しその資金を元に会社に株式を買い取らせる形での財産分与（資産の分散・整理）をしたいと思い、現在も売却にかけていますが、まったく売れる気配がありません。
会社は現在、弟がひとり役員（代取）となり、従業員一人を雇って営業していますが、経営状況ははかばかしくなく、社屋を賃貸に出した収益も会社で流用されています。
会社は父（もともとの創業者）から2,000万以上の借り入れをしていますが、この2年まったく返済されていないばかりか、新たに金融機関から借り入れをするなど、資産状況の悪化が心配されます。
弟以外の株主（父、母、私）は弟に会社の経営から離れてもらいたいと思っています。
弟は株主は名目上のもので、経営に対しては発言権なしとの考えを持っているようですが、法的には会社は株主のものと思います。
法的に弟に代取りを退かせ、今の資産（具体的には法人名義の土地と社屋）を保全する方法はないでしょうか。
環境経営やエコによるCSRは、サービス業にも有効か
工場から排出されるCO2を10％削減とか、100％リサイクル素材で作られたボールペンとか、メーカーや製造業、また運輸業界でエコロジーを意識した経営を行うことは、最近の流れを受けても多いと思います。弊社はサービス業で、店舗なども持っていないIT企業なのですが、無形のサービスを提供している企業においても、環境経営という概念は必要なのでしょうか？
イメージアップを考えて、ISO14001を取得したり、チームマイナス6％に加盟したり、またグリーン調達を行っている事をアピールしたり、ということはありうると思いますが、より利益に直結するような、環境経営の戦略の立て方というのは、どう考えればよいのでしょうか？
※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、All About ProFile が編集して掲載しています。
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Wikipediaの関連項目
技術経営修士 (専門職)
技術経営修士(技術経営修士、Master of Management of Technology)とは、いわゆるMOT、即ち技術経営分野の学位である。MOTプログラムを設置している大学院で授与する。日本では専門職大学院専門職学位課程にて授与する専門職学位のひとつとされる。専門職学位としての技術経営修士の学位名称は技術経営修士(専門職)と表記される。