気になる土地情報まとめ | マンションのキャンセルについて(注文住宅)

マンションの購入を契約しましたが、震災により地域一帯が液状化してしまいました。一週間経った今なお電柱が曲がっていたり、あちこちに地割れ、マンホールが飛び出る、コンビニが傾いている、など悲惨な状態となっています。
そして今なお断水状態が続いています。
その周辺の地域はほぼ無被害だったので、余計にショックです。
マンション自体は、
「住むには影響無い」と不動産会社からの通達が届きました。
しかし沈下はしているとのことです。
引渡前、登記前なのでキャンセルしたいのですが、
不動産会社は天災だからキャンセルには応じないの一点張り。
今後例えキャンセル出来たとしても、手付金は放棄しなければいけないのでしょうか？
再び強い地震が来た時のことを考えると、例えマンション自体が大丈夫でも、子供達がこんなに脆い街中で被災したら、と思うと恐ろしくてどうしても安心して居住することが出来ないのですが・・

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現在夫婦と３人の幼児がいます。
４年弱前に建てた、１０坪程度の離れについていろいろおかしいなと感じるところがあるので教えてください。
平屋建て　切妻　瓦葺　モルタル外壁　です。
専門用語が分からないのでご容赦ください。
１：屋根を支えている木と梁の間に隙間が広がっている。施工店は木が乾燥しているだけだから問題ないとのこと。
２：屋根裏にスズメバチの巣ができ困った。屋根裏から妻部分を見ると木と壁の間に隙間ができている。
３：内壁のハバギと床面に隙間ができているところが増えてきた。
施工店はシーリングで埋めておけば大丈夫とのこと。
４：高い本棚を設置したので耐震用突っ張り棒を取り付けたところ天井が持ち上がりしっかり補強できない。施工店は、天井は下への力には強いが上への力には弱いのが当たり前なので問題ないと言っている。しかし、地震時がとても不安。
５：最近内壁に縦に伸びた亀裂が所々に入り始めた。
施工店は、シーリングで埋めれば大丈夫とのこと。
６：床を踏んだ時に音が鳴るところがある。
７：トイレの便器と床の境目が黒ずんで腐食のような感じがする。施工時に施工店より床面はビニールタイプにしなくても大丈夫と聞いていた。
８：内壁の角に縦に隙間ができたところがある。
以上だけだはありませんが、特に気になる部分を上げてみました。
施工店より上記のように対応すると言って１カ月以上たちます。
通常、４年弱で上記のような症状が出てくるのでしょうか？
おかしい場合は第３者を入れてしっかりとした調査結果をもとに施工店の責任者と話をしたいと思いますが、どういったところに相談調査を依頼するのがいいでしょうか？
費用はどの程度でしょうか？
施工店に賠償させることはできるのでしょうか？
担当者とは顔なじみだったので対応が遅いのも我慢してきましたが子供が小さいのでこれ以上うやむやにされるのがいやなのでお力添えいただければ幸いです。
よろしくお願いします。

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新築の木造住宅を検討中で、もうすぐ請負契約の段階です。
条件付の宅地で、地元の工務店で建てます。
南北に通り抜けできるビルトインガレージがあるのですが、
西側・東側は壁になっています。
そこの内側の仕上げが外壁と同じサイディングになっているのですが、
減額のためサイディングをケイカル板に変更するようお願いしたところ、
「6ｍｍケイカル板では、アルミの金物を納められず、シールができない、
１２ｍｍなら納まるが、塗装も入れると金額がサイディングと変わらない」
との返答でした。
サイディングのランクを下げても２万円ほどしか下がらないとのことでした。
　
金物を変えてもらえばできるのでしょうか？
良い方法あれば教えてください。
（石膏ボードはどうでしょうか？）

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条件付土地を購入し、建物請負契約を結ぼうとしている者です。
土地購入から建物請負契約まで、１ヶ月しか期間が設けられておりません。
このことを違法として無効にすることは出来るのでしょうか。
詳細は、以下に記載させていただきます。
１今年の10/30に土地契約をしました。
２契約前は『土地契約後、２箇月弱で建物請負契約を締結するため、先ずは
　土地を押さえ、その後に建物についてゆっくり検討すればいいです』と仲
　介業者にいわれ、契約しました。
　しかし、契約の場で『契約書上は土地契約後３カ月以内に建物請負契約を
　締結しなかった場合は白紙解除となります。しかし、別途合意書を結んで
　その期間を１ヶ月へ変更します。』といわれ、重要事項説明等で５時間位
　打合せした最後にそのようなことを言われ、印鑑を押しました。
３その後、1ヶ月以内に建物の詳細を固めるべく、間取り確定、オプションの
　見積り等やっていきましたが、オプションの見積り等が、約束の期日になっ
　ても提示されなかったり、どこのどの部分のオプションなのか、一式ではな
　く、仕様や内容の説明を依頼しても対応してくれず、また、仲介、建設業者
　をいくらせっついても、スケジュールを後のばしにされたりし、誠意を全く
　感じられない対応をされてきました。
４上記により、白紙解除の期日（11/29）が迫ってしまい、仲介、業者に『当
　方に責はないこと、また当方は白紙解除の意思がないこと』を伝えましたが
　イマイチ伝わっているか分かりません。
　当方は、仲介、建設業者に対しては、怒りを感じておりますが、物件は評価
　しており、出来る限り契約に向けて進めていきたいと考えております。
　
このように、当方に責はないと考えており、また当方から白紙解除する意思
　がない場合であっても、建設業者は白紙解除出来るのでしょうか。
　また、土地契約から1ヶ月しか期間を設けずに建物請負契約を締結する旨の合
　意書の無効を主張し、建設業者の一方的な白紙解除リスクを排除できるので
　しょうか。
　他にも、上記の経緯において、建設業者の対応の不味さを理由にして何かいう
　ことは出来るのでしょうか。
アドバイスを頂けますと幸いです。

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新築をオール電化で計画中です。家族は夫婦2人子供1人（2歳女の子）の3人家族です。将来もう一人子供が欲しいと思っています。それと、だいぶ先になると思いますが義母も同居することになりそうです。総予算がオーバー気味なので、色々見直してるところです。お聞きしたいのは設備の選び方です。?エコキュートはどこのメーカーのどの容量の物がいいのでしょうか？（コロナの370Lのフルオートタイプを計画中です）?レンジフードはIH対応の物じゃないと換気は不十分になるのでしょうか？シロッコファンでも機能はいい、という情報を見ましたが本当なんでしょうか？（今IH対応のレンジフードを計画中です）。見直したところで大きな金額になるわけではないですが、ちりも積もればで小さな金額でも浮かせればと思っています。しかし、せっかく新築を注文住宅で建てるので後悔はしたくないんです！我が家にあった使い勝手のいいものを無駄の無い予算で設置したいと思っています。どうかアドバイスお願いいたします。

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